A jövőben könnyebb lesz meghirdetni a panellakásokat, az Ingatlan.com ugyanis digitalizálja a budapesti panelek alaprajzait, amelyek egy kattintással a hirdetéshez kapcsolhatók.

20221004 Szeged 

Panel ház, fűtés, távhő, lakás
Fotó: Török János / Délmagyarország

A hazai legnagyobb keresőoldalának vezető gazdasági szakértője, Balogh László elmondta, hogy hónapokkal ezelőtt indult a fejlesztés, és mára már több mint 1100-féle panelalaprajz érhető el, ami lefedi az összes budapesti panellakás több mint 60 százalékát. Az elmúlt fél év során újabb két nagy terület, a XI. és a XIII. kerület panellakásainak alaprajzával bővült a rendszer, belátható időn belül pedig az összes budapesti panelalaprajz elérhetővé válik. 

A portál a többi lakáseladó számára egy könnyen kezelhető, ingyenes alaprajzkészítő alkalmazást fejlesztett, amellyel percek alatt elkészíthető egy eladó vagy kiadó ingatlan alaprajza.

A szakértő szerint az alaprajzok jelentősége azért is értékelődött fel, mert az elmúlt évek folyamatos lakásdrágulása miatt sokan inkább kisebb alapterületű ingatlant vásárolnának. „A lakások árán és elhelyezkedésén túl a vevőknek kiemelten fontossá vált az elrendezésük is, mert ennek alapján tudnak dönteni arról, hogy az adott ingatlanban kényelmesen elférnek-e az odaköltözők. Mostanra eljutottunk oda, hogy alaprajz nélkül ingatlant hirdetni szinte teljesen értelmetlen, mert a vevők részéről ez alapelvárás lett” – tette hozzá a szakértő.

A panel a sláger

A panellakások 2015 óta reneszánszukat élték. Ez főképp annak köszönhető, hogy az Ingatlan.com adatai szerint 20-30 százalékkal maradtak olcsóbbak, mint egy hasonló helyen található, hasonló minőségű téglalakás. A házgyári lakások kínálata ráadásul az elmúlt négy hónapban jelentősen bővült. Budapesten januárban több mint 27 ezer eladó panellakás volt, ami majdnem 7 százalékos bővülés tavaly szeptemberhez képest. A panelek átlagos négyzetméterára ennek köszönhetően 1,1 százalékkal, 782 ezer forintra csökkent, ami több mint 20 százalékkal kevesebb, mint a budapesti téglalakások 1,02 millió forintos átlagos négyzetméterára. Az Ingatlan.com szakértője szerint 

az árcsökkenésnek köszönhetően a panel továbbra is az egyik legkeresettebb ingatlantípus lesz a lakáspiacon.

Szintén nőtt az eladó panelek száma a vármegyeszékhelyeken: négy hónap alatt 15 százalékkal bővült a kínálat, így januárban majdnem 14 ezer lakásból válogathattak a vevőjelöltek. Az átlagos négyzetméterár 550 ezer forintot tett ki, ami lényegében megegyezik a szeptemberi értékkel. A vármegyeszékhelyek közül Győrben és Veszprémben egyaránt 3 százalékkal, 616 ezer, illetve 655 ezer forintra, Székesfehérváron pedig 2 százalékkal, 646 ezer forintra mérséklődött az átlagos négyzetméterár.